Novedades Hipotecas IRPH: Sentencia del Tribunal Supremo
Las hipotecas referenciadas al IRPH han sido objeto de polémica desde un tiempo a esta parte. Gracias a la reciente sentencia del Tribunal Supremo los expertos jurídicos creen que las demandas basadas en la falta de transparencia de algunas de estas operaciones pueden seguir adelante.
Ya en marzo de 2020, la sentencia del Tribunal de Justicia Europeo establecía la abusividad de las cláusulas relacionadas con las hipotecas IRPH. Pero, eso sí, determinaba que deberían ser los tribunales de cada país, en este caso España, quiénes se encarguen de estudiar cada caso de forma individualizada.
¿Por qué reclamar las hipotecas IRPH?
Las hipotecas con cláusula IRPH están referenciadas a este índice. Las reclamaciones empezaron a surgir cuando los consumidores comprobaban como, mientras otros índices de referencia para las hipotecas, como el Euribor, bajaban, su cuota mensual por el contrario subía.
A partir de aquí se empezó a valorar que este tipo de cláusulas podrían no ser todo lo transparentes que deberían y que muchos consumidores no contaban con la información necesaria para una decisión informada.
Debemos tener en cuenta que se calcula que en España existen cerca de un millón de hipotecas cuyo índice de referencia es el IRPH, y, por tanto, un gran número de consumidores que podían verse afectados.
La reciente Sentencia del Tribunal Supremo, en la cuál se estudiaban cuatro recursos de casación, de las docenas que se han presentado, establece que si bien no existe abusividad en dichas cláusulas, si puede haber una falta de transparencia si no se ha informado debidamente de las características de este tipo de hipoteca, así como su evolución a lo largo de los años y su diferencia con respecto a otros índices, como por ejemplo el Euribor.
Esta sentencia sigue dejando abierta la posibilidad de que, cada persona que se sienta afectada por este tipo de hipoteca, pueda seguir o iniciar un proceso de reclamación, debiendo ser estudiado cada caso particular.
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