Hipotecas en Meco
Se comprende por ejecución hipotecaria al derecho que tiene reconocido un acreedor hipotecario para actuar en el caso de que el deudor no haya cumplido con su obligación, garantizada por un bien, por norma general un inmueble.
En un primer término, desde Abogados Meco, vamos a negociar con su banco o bien caja para eludir la vía judicial. A través de dichas negociaciones procuramos lograr por una parte que se reestructure la deuda, de manera que pueda aceptar su pago, y por otra parte vamos a tratar de que se supriman las cláusulas de su contrato hipotecario que consideremos desmesuradas o bien nulas.
Aparte de intervenir en la negociación de estas novaciones hipotecarias, nos encargaremos de que comprenda todos y cada uno de los términos y acuerdos a los que lleguemos con su entidad. De esta manera va a tener claro todos y cada uno de los puntos pactados y sus implicaciones.
Si llegado el momento no es posible inmovilizar el proceso de ejecución hipotecaria o bien no le resulta posible efectuar una novación hipotecaria, vamos a poder asistirle a negociar la dación en pago. Si bien supone dar la residencia a cambio de la condonación de la deuda, es más provechoso que la ejecución hipotecaria en tanto que se hallaría libre de deudas con el acreedor.
A modo genérico, la dación en pago es el pacto a través de el que un deudor, sujeto a una obligación o bien deuda, entrega algún bien con la intención de dar por cumplida esa obligación, siempre y en todo momento con el permiso del acreedor .
Nosotros nos encargaremos de explicárselo al detalle a fin de que sea conocedor de todo el contenido como de las responsabilidades que de él se desprenden.
Debido a esta situación, se redactó y aprobó la Ley de Medidas para fortalecer la protección de los deudores hipotecarios, la famosa generalmente como “Ley Antidesahucios”. A través de esta ley se pretende ampliar la casuística a través de la que se puede efectuar una oposición a la ejecución. Entre otras muchas, se podía aducir la perseverancia de cláusulas exageradas en el redactado del contrato hipotecario en Meco.
Puesto que se trata de una problemática que hoy día está afectando a una gran parte de la población del país , desde el poder judicial se está instando a las autoridades eficientes a fin de que doten de más protección al consumidor, a través de las modificaciones que sean precisas en la legislación actual.
La normal general a lo largo de los últimos años fue que no se acordase la dación en pago en el contrato hipotecario puesto que por lo general, las entidades no eran partidarias de que de esta forma fuera.
Si está pensando en firmar un contrato hipotecario y tiene dudas al respecto, en Abogado Bancario Madrid podremos resolver todas sus preguntas y asesorarle sobre las condiciones que debe revisar antes de firmar el contrato, como los tipos de interés o los derechos que tiene el acreedor hipotecario. Contacte ahora con nuestros profesionales.
